Informe Club otoño 2016
Estimado socio
Entrado ya en el otoño y metidos de pleno en un nuevo ejercicio 2016 / 2017, queremos de forma breve y resumida poneros al día de la situación del Club en todas sus áreas:
1.- SOCIAL
Desde el punto de vista social, el Club mantiene un crecimiento paulatino, siendo cada vez mayor el número de socios que se van incorporando al disfrute de sus instalaciones. Creo que el ambiente familiar que se respira, la atención al socio en todos los servicios, la bondad y mejora de la restauración en todos sus aspectos, el cuidado entorno de la Masía, el buen estado del campo en general y el goteo de altas de nuevos socios, son el motivo de que cada día el Club este más concurrido.
Como recordaréis uno de los objetivos prioritarios del Plan Estratégico de esta Junta cuando nos incorporamos en el año 2009 era llegar a conseguir un campo en excelentes condiciones con unas instalaciones y servicios complementarios, que situasen al Club de Golf Escorpión como una referencia dentro de los Clubes de Golf de España. Aunque queda mucho por hacer y todo es mejorable, creo que poco a poco nos vamos acercando a este objetivo. Muestra de ello es que tal como comentamos en la última Asamblea hasta ahora en la clasificación de los 100 TOP campos de golf 2015 de España el Club de Golf Escorpión no figuraba. Hoy en la lista del 2016 aparecemos por primera vez dentro de esta clasificación en el puesto 58. Creo que esta noticia debe ser motivo de satisfacción y una demostración de que el esfuerzo que todos estamos haciendo va dando sus frutos.
Otro punto importante que preocupa al socio, sobre todo al de mayor edad, es la recuperación del valor del título o acción del Club. Sobre este punto es importante informaros que en los últimos meses se ha recuperado el ritmo de transacciones de títulos. En lo que llevamos de año natural se han realizado más de 30 transmisiones de títulos. Dentro de este punto también es una buena noticia el informaros que poco a poco se va implantando el nuevo sistema de venta de las acciones a través del Club, sistema del que os informamos con todo detalle en la última Asamblea y que entró en vigor el 1 de enero de 2016. Todo lo anterior nos permite aventurar un incremento paulatino del precio del título en los próximos meses, más allá de los 9.000 euros en que está fijado en el día de hoy, para aquellas transacciones realizadas a través del Club.
El número de socios que han comunicado la intención de venta de su título asciende a 53. En cuanto a la figura de cesión de usufructo, son 37 los socios que se encuentran en la lista de oferentes.
En cuanto a los actos sociales ya habituales, informaros que como habréis podido comprobar, en este 2016 hemos pospuesto la celebración del Día de Socio. Es intención de esta Junta analizar el formato de las últimas ediciones porque entendemos que es mejorable en todos sus aspectos. El número de socios asistentes nos ha desbordado y el coste de dicho acto creemos que hay que reconducirlo. Sin perder el espíritu y filosofía de tan agradable día y que tan buena acogida ha tenido entre los socios, debemos acotarlo y controlarlo. No tenemos claro cómo hacerlo, porque en la última celebración, tuvimos una asistencia de 640 comensales y es que manejando estas cifras, no cabemos en la terraza del Club.
Con respecto a la situación de las demandas en las que se encuentra inmerso el Club e informadas en la pasada Asamblea del 26 de junio, queremos informaros sobre la situación en que se encuentran a fecha de hoy:
1.- En cuanto a la demanda judicial interpuesta por un socio por la sanción impuesta por la Junta Directiva tras el oportuno procedimiento dirigido por un Instructor ajeno a la misma, el pasado día 13 de septiembre se recibió sentencia 1487/2015 del Juzgado nº3 de Lliria, favorable al Club, desestimando la misma y condenando al pago de las costas del proceso a dicho socio demandante.
El pasado día 25 de octubre, tuvimos conocimiento de que por parte del socio afectado se ha interpuesto recurso de apelación contra la misma, que ya ha sido rebatida por los asesores jurídicos del Club, estando a la espera de la nueva sentencia.
Esta sentencia favorable, aún pendiente de la definitiva, avala el rigor de esta Junta Directiva en los procedimientos seguidos y en la defensa de los intereses generales del Club. No obstante, en ningún caso es noticia que nos produzca satisfacción porque tal como hemos manifestado en varias ocasiones es lamentable que tengamos que llegar a situaciones como esta que solo sirven para enturbiar relaciones que no deberían tener cabida en un Club como el nuestro, máxime existiendo cauces mucho menos dolorosos para solucionar las discrepancias que puedan existir, todo ello al margen y sin olvidar el esfuerzo personal y coste económico que supone para todas las partes intervinientes, habiendo tenido el Club que contratar servicios jurídicos externos para defender sus intereses.
2.- En cuanto al recurso de alzada contra la inscripción de nuestros Estatutos, presentada ante la Consellería, por el socio Don Juan Alcocer Yuste y tras las alegaciones formuladas por el Club, fue inadmitido por la Dirección General de Deportes el pasado 4 de julio, confirmando la validez de los propios Estatutos (mayoritariamente aprobados por la Asamblea) y de su inscripción.
3.- Con respecto a la impugnación de la Asamblea celebrada el pasado 19 de diciembre de 2014, presentada ante los juzgados por este mismo socio Don Juan Alcocer Yuste, informaros que la vista estaba prevista para el 8 de julio pasado y que ha sido de nuevo aplazada para la fecha del 12 de diciembre de 2016. En su momento, del acontecer de la misma, os mantendremos informados.
4.- Por último y con respecto a la resolución del Ayuntamiento de Bétera sobre la desestimación del recurso de reposición interpuesto por el Club y la ratificación sobre la restitución al estado original de la burbuja de acceso a la cafetería llevada a cabo en el trascurso de las obras de remodelación de la cafetería en su 1ª fase, comentar que se ha pedido la suspensión de dicha resolución y se ha presentado el correspondiente recurso Contencioso Administrativo. Os iremos informando a medida que se produzca alguna novedad.
2.- ECONÓMICA
La tesorería del Club se mantiene sin sobresalto alguno, manteniendo en “tesorería de reserva” los ya recalcitrantes 250.000 euros generados entre 2009 y 2010 por la venta de títulos a hijos de socio. Los gastos del Club y las inversiones realizadas (incluidas las recientes del hoyo 9 de Lagos) se cubren con la tesorería generada por los ingresos ordinarios y las cuotas de entrada, sin necesidad de acudir a financiación bancaria ni, por supuesto, a incrementos extraordinarios de cuotas sociales o derramas.
La cuenta de resultados del Club evoluciona en línea con el presupuesto ordinario presentado y aprobado en la Asamblea de diciembre de 2015 e informada por Javier Sancho, nuestro tesorero, en la Asamblea del 26 de junio pasado.
Uno de los puntos que más nos preocupaba al comienzo del año era el posible déficit de explotación de la cafetería y restauración. Con los ligeros incrementos en los precios del menú acordados y aplicados desde el primero de enero de este ejercicio y, sobre todo, con una mejora en la gestión de los recursos humanos y de los gastos, esperamos que el resultado de explotación de esta actividad deje se ser deficitaria este mismo año. Los últimos datos que disponemos del mes de septiembre, siempre que la tendencia no cambie de forma brusca en lo que queda de año, corroboran esta afirmación, lo que nos permitiría compatibilizar el servicio al socio con el equilibrio económico.
En cuanto a la morosidad, informaros que tras la puesta en marcha el nuevo sistema de reclamación de deudas, amparado en el recientemente aprobado Reglamento de Régimen Interior, ésta se ha reducido en cuantía importante quedando en estos momento acotada en torno al 0,40% de los ingresos ordinarios, lo que supone una mejora de más del 60% respecto de la situación anterior. Sin duda este éxito hay que atribuirlo en gran medida, a la labor del equipo humano de nuestro departamento de administración, sin cuyo trabajo no hubiera sido posible.
También es importante informaros que nos encontramos en plena fase de negociación del nuevo Convenio Colectivo. Toda negociación es compleja y en algunos puntos es difícil llegar a acuerdos, pero estamos convencidos de que al final se llegara a un acuerdo beneficioso para ambas partes. Cuando dicho Convenio se encuentre cerrado os informemos puntualmente.
3.- DEPORTIVA Comité de Competición
En este apartado es importante destacar la celebración de determinados campeonatos de importancia, entre otros el Campeonato de España de Alevines y Benjamines, el de la Copa de la C. V. así como la celebración de la Copa de la Reina, campeonato de mayor importancia dentro del golf amateur femenino. Todos ellos se celebraron con gran éxito tanto de resultados deportivos como de organización.
Cabe destacar que las felicitaciones por el estado del campo y del Club en general han sido unánimes. Desde aquí, en nombre de toda la Junta y socios del Club, quiero dar las gracias a todos los que lo han hecho posible sin olvidarme de los socios, por las molestias que estos eventos ocasionan a la marcha ordinaria del Club.
Otra noticia importante ya informada en la pasada Asamblea, es que, para el tercer trimestre de 2016, quisiéramos que fuese para la entrada del nuevo curso (cuarto trimestre de 2016) vamos a tener a disposición del socio una caseta de tecnología de swing. La academia de golf está dirigida por el profesional Jesús Rodríguez, a la que se han incorporado la mayoría de los profesionales del Club.
La caseta se va a instalar en el “driver range” del fondo del campo de prácticas. Creemos que con esta instalación vamos a dar un paso importante de actualización de las técnicas del swing.
A su vez hemos aprovechado este paso para regular el sistema de clases y dar a la Academia del Club un esquema ordenado que dé una mejor respuesta a las exigencias del socio interesado en hacer uso de la misma.
Este paso no ha sido y no va a ser fácil pero es una apuesta importante esta Junta de la que esperamos que a medio plazo empiece a dar sus frutos.
4.- CAMPO
Como todos los años por esta época el campo sufre un bajón en su estado general del que poco a poco y después de los sucesivos pinchados y resiembras que estamos llevando a cabo se está recuperando. Yo creo que nos estamos acostumbrando mal al alto nivel de mantenimiento del campo y con poco que este baje …… saltan todas las alarmas.
4.1.- TEES
Tal como ya informamos, finalizaron las reformas de los tees nuevos, fundamentalmente del recorrido de Masía y Nuevos, completando en el primero de los recorridos, nuevas barras negras de salida. A fecha de hoy la integración de los mismos en el campo es prácticamente total y por parte de los socios jugadores cuyo nivel de juego les permite utilizarlos, la acogida ha sido muy satisfactoria.
Dentro de estos trabajos, cabe destacar la intervención llevada a cabo en los tees de la calle 6 de Nuevos. Tal como ya informamos y para evitar que las denuncias y reclamaciones de la Comunidad de Propietarios de los apartamentos colindantes prosperasen, se decidió desplazar los tees, de forma tal que minimizaran al máximo nuevas caídas de bolas sobre las edificaciones. El resultado final, siendo conscientes de que no es el mejor tee posible, sí que nos ha permitido dar solución al problema. En lo que haga falta lo iremos mejorando.
Somos conscientes de que quedan varios tees por reformar y recuperar. Los iremos acometiendo en periodos adecuados y según disponibilidad de medios.
4.2.- MASIA
La verdad es que poco a poco el recorrido de la Masía ha adquirido un protagonismo importante dentro de los recorridos del Club pasando a ser uno de los más atractivos y versátiles para todos los niveles de juego.
Habiendo transcurrido prácticamente tres años desde la dura intervención llevada a cabo en su recorrido (quemamos la totalidad de las calles), es importante destacar la calidad y homogeneidad del césped que tenemos en este momento. Pecando de exagerado, en las épocas más favorables climáticamente, a veces da la sensación de encontrarnos en una moqueta.
Hoy recogemos el fruto de aquella intervención de la que creemos que han valido la pena los meses de penuria y más de una queja que sufrimos todos los socios – jugadores y los miembros de la Junta.
4.3.- LAGOS
En este recorrido cabe destacar que a lo largo de este mes de septiembre aprovechando las obras de remodelación del hoyo 9 hemos llevado a cabo la ejecución de un pozo drenante para solucionar el problema de acumulación de aguas pluviales que en las épocas de lluvia tenían su origen en las escorrentías de la calle 5 y la proximidad de la wet área situada a la izquierda del hoyo 6 de este recorrido. Esto nos ha permitido sanear y reconstruir el bunker de la izquierda del green de este hoyo y dejarlo en las mismas condiciones que los del resto de recorridos. Era el único bunker que quedaba por recuperar.
Con este trabajo, al margen del mantenimiento necesario, todos los bunkers de green de los tres recorridos se encuentran en las mismas condiciones. Yo creo que ya tocaba.
También y tal como habréis podido comprobar hemos moldeado las tierras que teníamos acumuladas junto a la caseta del pozo a la izquierda del tee del 2 de este recorrido. Con las tierras ya acumuladas y el aporte de las que hemos sacado del saneado del hoyo 9 de Lagos hemos recuperado una zona muy degradada del campo en todos sus aspectos tanto desde el punto de vista de juego como de paisaje. En cuanto dispongamos de medios y tiempo llevaremos a cabo los trabajos de implantación del riego y siembra de dichas dunas.
En este recorrido los que hayáis sido observadores, habréis podido comprobar que a la altura del green del 3 a la derecha, se ha limpiado y recuperado una franja del campo muy degrada, incluyendo la plantación de unos olivos que minimicen uno de los rincones más degradados visualmente del Club. El transcurso del tiempo dará entidad a dicha zona.
4.4.- NUEVOS
En este recorrido, al margen de los trabajos de mantenimiento ordinario y la pelea constante con los antegreenes de determinadas calles fundamentalmente la 2, 5, y 9, una de las asignaturas pendientes de este campo, no se han llevado a cabo trabajos de importancia salvo el ya comentado del tee del 6 y la ejecución de un nuevo tee de barras negras para convertir el hoyo 1 (par 5) en este caso en un par 4.
Así mismo, se ha limpiado la wet área del hoyo 8 añadiendo más arbolado para minimizar las vistas a las viviendas colindantes.
4.5.- P&P
También comentaros que hemos aprovechado el pasado pinchado del recorrido de P&P para añadir arena en los bunkers de este recorrido y dejarlos en condiciones homogéneas. Era un trabajo que teníamos pendiente desde hace mucho tiempo.
4.6.- GREENES
En cuanto a los greenes de todos los recorridos y salvo pequeños sobresaltos de determinados hongos y enfermedades que vamos solventando día a día, el estado de los mismos es francamente bueno destacando su estado a lo largo del mes de agosto que tanto nos ha hecho sufrir en este club.
4.7.- ROUGH
Seguimos con el perfilado de las calles y la anulación del riego en determinados puntos. Esto nos permite mejorar los trabajos de mantenimiento, regular y economizar el consumo de agua, mejorar el aspecto del campo, y facilitar la rapidez en el juego, al visualizar mejor la bola.
Los trabajos ordinarios siguen las previsiones establecidas. Creemos que para este otoño – invierno el campo estará en muy buenas condiciones. Cabe hacer mención especial tal como acabamos de comentar al excelente estado de los greenes. Confiamos en poder seguir en esta misma línea e ir mejorándola en lo posible.
HOYO 9 DE LAGOS
Tal como informamos en la pasada Asamblea, a finales de junio se iniciaron las obras de saneado y recuperación del lago del hoyo 9 de Lagos así como las obras de remodelación del mismo hoyo en base al proyecto elaborado por el prestigioso diseñador Ron Kirby, diseñador de los recorridos originarios de Masía y Lagos del Club.
Con este trabajo finalizamos uno de los objetivos del programa de esta Junta, tanto por su importancia en la cuantía de la inversión total como por lo que supone de mejora para el campo.
Los motivos fundamentales de esta intervención tal como hemos informado de forma reiterada, han sido los siguientes.
1.- Quedan conectados entre si los lagos de los tres recorridos del campo lo que permitirá una circulación del agua entre ellos. No nos olvidemos que las aguas del hoyo 9 eran aguas estancas.
2.- Se dota al campo de una reserva de agua cercana a los 16.000 m3 para casos de necesidad lo que nos permitirá cubrir aproximadamente 15 días sin disponibilidad de esta.
3.- Actualización del recorrido dejando un final de vuelta atractiva, exigente y como tal un reto para todo nivel de juego (valor de oportunidad).
4.- Mejora del paisaje en todos los aspectos, aislar el camino de salida al tee de Nuevos, mejora la imagen final del recorrido oficial, generar unas gradas naturales de final de recorrido, plantación de vegetación y flora unos sauces llorones y nenúfares, etc, etc.
El importe de los trabajos llevados a cabo, a falta del cierre y liquidación final de las obras, salvo los trabajos adicionales, consistentes en añadir tendido de arena, incrementar la densidad de esquejes de la bermuda de calle y la necesidad de un mayor número tepes en antegreenes de los previstos, se ha ajustado al prepuesto aprobado en su momento y que recordamos era el siguiente
1.- Recuperación y saneado del lago 143.000 €.
2.- Remodelación del hoyo incluyendo tees, calle, antegreenes y greenes 161.000 €.
3.- Proyectos 38.600 €.
4.- Adicionales estimados 25.000 €.
Creemos que el resultado de dicho trabajos ha sido muy satisfactorio. Desde aquí quiero dar las gracias al equipo de la Comisión de Campo que ha estado al pie del cañón en unas fechas en el que todos andamos de vacaciones.
Antes de que vea la luz este breve informe (por lo que veo no tan breve) se habrá celebrado la Copa Presidente con el atractivo adicional de inaugurar el hoyo 9 de Lagos. Espero que aquellos que hayáis participado en la misma hayáis encontrado cumplidas las expectativas creadas.
También informaros que para la realización de dichos trabajos se solicitó y concedió por parte del Ayto. de Bétera la correspondiente licencia de obras.
Aquel socio que esté interesado en tener una información más detallada sobre estas obras, puede hacerlo en las oficinas del Club con nuestro gerente y tal como comente en la pasada Asamblea me ofrezco para acompañarle en su consulta y explicarle las dudas que pueda tener.
Adjuntamos algunas fotos de los trabajos realizados.
Siembra de la calle |
Primer riego de la calle |
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La supervisión general |
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Los últimos retoques del diseñador |
El resultado final |
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Estado inicial |
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Estado reformado |
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Es importante recordar una vez más que tal como informo nuestro tesorero en la pasada Asamblea, dichos trabajos se acometen con recursos propios, sin necesidad de financiación externa, ni derrama alguna, por lo que el socio en este sentido debe estar tranquilo.
5.- OBRAS
Transcurrido ya un año desde la apertura de la nueva cafetería y al margen de las opiniones de toda índole, que las hay como es lógico en este tipo de obras, creemos que se ha llevado a cabo un buen trabajo dirigido por un equipo profesional de reconocido prestigio seleccionado después del concurso restringido.
Os adjuntamos algunas fotos del “antes y después” de la Cafetería en la que se puede apreciar el cambio tan importante llevado a cabo.
Estado inicial |
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Estado reformado |
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En la próxima Asamblea de diciembre informaremos del momento, plazos y presupuestos estimados de la 2ª fase, con la que concluiríamos la intervención en la casa Club. En esta 2ª fase se contempla el nuevo acceso al Club, nuevos aseos con supresión de barreras arquitectónicas, cuadro de honor, sala de espera, etc., etc.
También informaros que aprovechando el pasado me de agosto se ejecutó un rampa de acceso a los vestuarios para facilitar la accesibilidad a los mismos.
Por último por si algún socio tiene interés en su lectura y de forma resumida conocer lo acontecido en la última asamblea del 26 de junio, adjuntamos a este informe de otoño el acta de la misma.
Queda mucho por hacer y vamos a seguir con el empeño, dedicación y trabajo diario, para, poco a poco, ir dando solución a las necesidades que un Club de nuestra envergadura y particularidad requiere.
Una vez más gracias por vuestra colaboración.
Un abrazo.
Jaime Mira Franco
